DÚVIDAS

O verbo ser com a locução «do lado de»
Gostaria um esclarecimento em relação ao uso dos verbos ser e estar para localizar lugares. Quando devo usar ser e quando estar? O que é o correto: 1) «O gabinete do diretor é ao lado da sala de reuniões», ou «O gabinete do diretor está ao lado da sala de reuniões»? 2) «O elevador está ao lado da recepção», ou «O elevador é ao lado da recepção»? 3) «A escola de Paulo é em Coimbra», ou «A escola de Paulo está em Coimbra»? E aproveitando o ensejo... É a mesma coisa dizer «ao lado da» e «do lado da sala de reuniões»? Muito obrigado!
Relação entre tempos verbais: condicional e pretérito perfeito
«Acabaria por comprar a casa, a qual, passados dois meses, vendeu a um amigo.» Agradecia que me dissessem se é correcto usar «vendeu». Não devia ser «venderia», já que a frase começou com «acabaria»? Tudo isso vem a propósito de quê? Se, na redacção de um texto com verbos no pretérito perfeito, é necessário haver uma uniformidade das formas verbais, ou podemos alternar consoante o nosso gosto, como aconteceu na frase acima?
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